杭州长租公寓爆仓4000租户被坑,西安情况如何?快看实地调查! ——凤凰网房产西安

作者:www.xajjqy.com 时间:2018/8/28 19:04:55



  将垃圾置于机器主室一个洗衣机滚筒大小的桶内,桶内温度会加热到100C(212F),该过程将烘干废物并产生大量蒸汽,这种蒸汽可通过热交换器传递部分热量来加热水源。

案发后,张某的父亲出具了谅解书。

“D3操作起来非常简单,刹车灵敏,提速轻快,在停车位紧张的市区,一个小小的三轮车的位置就能满足知豆的停车空间需求。

  记者:消费者说,你们只赔偿200现金券,该情况是否属实?对受伤的消费者将进行什么后续处理?  哈根达斯:我们现在还在了解事件具体情况。

长租公寓P2P没想到,一语成箴。

更没想到,一切来的这么快。

杭州长租公寓“鼎家”破产暴雷、4000租户风口浪尖。

1杭州长租公寓破产4000户租客受损近日,一则关于“杭州长租公寓公司鼎家破产约4000户租客受损”的报道铺遍各大新闻头条,报道称该公司资金链断裂,宣布破产。

业内人士称该企业通过利用租客网贷模式扩大规模,资本把风险放大,加速了危机。

(网络供图:位于杭州文欣大厦的鼎家总部,人去楼空)如今,杭州这家长租公寓破产,导致租客不仅拿不到先行支付的押金,还依然要每月按时向贷款机构还钱,而房东也未收到鼎家公司应给的之后租金,一些房东已经准备收房,或将导致几千户租户面临无房住的风险。

近日有网友反映,北京也存在该现象。

8月21日,北京市住建委开通举报热线打击“黑中介”。

8月22日,住建委通报称,热线开通首日,发现23家中介机构涉嫌违法违规,其中包括链家旗下公寓运营商自如,下一步将予以严厉处罚。

长租公寓作为一种新兴的功能型城市居住产品,与传统租房不同的是,长租公寓更重视年轻人的社交需求。

近年来伴随一系列政策的倾斜而快速崛起。

据业内统计,截至2017年底,国内长租公寓企业已超千余家,公寓运营房屋数量已超200万间。

从长租公寓运营模式上看,一种是由开发商自持,通过自建、收购等方式获取并持有房源、对外出租。

例如万科的泊寓、龙湖冠寓等,一种是通过长期租赁或受托管理等方式集中获取房源,提供租务管理,获取报酬的模式,比如市场上大多中介的房源。

2西安的长租公寓出租率多数在95%以上近两年以来,泊寓、冠寓、E客公寓、魔方公寓、美丽屋等纷纷在西安布局,背后的经营者不仅有开发商、房地产运营商,还有从酒店、金融行业跨界者以及职业二房东升级而来。

据相关数据统计西安的长租公寓,可能已达到60家左右。

“我们主要打造一二百套左右这种集中式的公寓管理,以安全性、便捷性、社群活动为主要特色,致力于青年群体。

”一位龙湖冠寓的运营负责人说,目前西安市场上的公寓只要有两大类一种是地产系的,一种就是中介系的,例如红璞公寓等。

据介绍,西安目前长租公寓市场才刚打开,随着落户政策的不断变松,大量人才流入,这方面的需求在未来可能会更大。

(龙湖冠寓大兴东路店拍摄于8月24日)但目前西安的租房市场上,绝大部分虽说是公寓但大都是个体经营,各自发展,产品和服务没有标准化。

相比之下,开发商系的长租公寓,房源多为自持物业,不存在跑路风险。

与传统出租房相比,很多长租公寓并不突出价位卖点,甚至实际定价略高于租赁房源。

据小编了解的几家来看,以莲湖区为例,35㎡一居室租金基本在1900-2600元不等每月,而网上中介挂牌价相同面积的基本在1400元每月左右。

整体来说,长租公寓租金高于传统出租房。

长租公寓不仅仅是租房,其发展考验的就是配套、物业服务、商业运营等。

居住只是长租公寓最基本的功能,居住功能之外的增值服务才是各大长租公寓品牌真正的竞争所在。

更多的是提供社交等一系列青年人一起活动的新型租房模式,因此长租公寓虽然比一般的房租高,但仍是需求旺盛。

那西安目前市场上对于长租公寓的需求如何呢?3西安目前部分公寓项目分析全国公寓出现爆仓现象,那西安的长租公寓真实情况到底如何,是否适合大多数人租住?为此小编选取了冠寓为代表的地产商系、全国连锁的E客公寓以及本土开发的馨美寓这三家公寓,为大家实地探访了西安市场上目前长租公寓的情况,其中冠寓位于莲湖区大兴东路,其余两个都在。

下面是具体分析:1冠寓:青年生活社区(大兴东路店龙湖星悦荟四层拍摄于8月24日)一、分布区域:产品定位为青年生活社区,打造以长租公寓为核心,主要服务于20-34岁的白领人群。

目前已开业的有科技西路、大兴东路、三家店,还有龙首原,李家村两家店待开业。

二、租金情况以大兴东路店35㎡的一居室为例,月租金2000元左右,压一付三,三个月起租,一次性付清三个月每月优惠100元,水费元/吨,电费元/度。

(房租包含物业费和网费)三、入住率入住率98%以上,据工作人员介绍大兴东路店只有一两间空房,还是刚退过房的。

四、内部实景图(现场实拍图拍摄于8月24日)室内配套设施:(现场实拍图拍摄于8月24日)五、配套有900、108等十多条公交线路,距地铁站公里左右,楼下是龙湖星悦荟、G-park老城跟等商业配套。

六、总体评价:该公寓属于龙湖自持开发的项目,分布在龙湖星悦荟商场五六层,且有专门的龙湖物业,各方面有保障,在西安分店较多,口碑较好。

2E客公寓:都市青年社区(现场实拍图拍摄于8月24日)一、分布区域:E客公寓定位为都市青年人群,打造标准个性化全功能社区,位于高新一路。

此外还有开发的在售公寓项目位于昆明路的。

去年12月开始正式营业招租。

二、租金情况以35㎡一居室为例,月租金2280元/月,压一付一的付款方式,半年起租,一次性付清有优惠,水费元/吨,电费元/度,物业费5元/㎡.月,网费50元/月。

三、入住率入住率95%以上,小户型很抢手,35㎡只剩一间四、内部实景图总高11层,3-9层是房间,总共139套房间,面积大都是35-65㎡不等,在3-9层的公共区域都分别设置有影音室、台球、健身、阅读等配套。

(现场实拍图拍摄于8月24日)室内配套图:(现场实拍图拍摄于8月24日)五、配套该公寓位于创业咖啡街区附近,有金鹰、世纪金花等大型商场,500米以内有地铁三号线站,生活出行配套齐全。

六、总体评价地理位置优越,交通商业等的方面配套齐全,适合在高新追求生活品质及社交的上班族。

不足之处在于紧挨的有多处建筑施工,公寓门口随处停车现象严重,显得乱杂,且位高新繁华区域,居住舒适感不好。

3馨美寓:酒店式租住公寓(现场实拍图拍摄于8月24日)一、分布区域目前在西安开业的只有一家,位于小区。

该公寓于去年7月份开业。

二、租金情况短租和长租两种方式均可,以35㎡一居室为例,短租每天300元左右,长租按时间长短租金有所不同,一个月是3100元/月,三个月2900元/月,半年以上是2600元/月。

水费每吨,电费元/度,物业费是200元/月(包含网费等)。

三、内部配套总高11层,1-4层为商业,5-11层为馨美寓公寓客房112间,35㎡和68㎡两种户型。

室内带电视、洗衣机、空调等电器,智能秘码锁,但是无公共活动区域。

(现场实拍图拍摄于8月24日)四、配套位于附近,公交线路众多,华润万家、人人乐大型商超都在附近,距离地铁丈八北路站约1公里,交通便利,配套设施完善。

五、总体评价:馨美寓主打酒店式租住公寓,涵盖各个阶层上班族,公寓内部也没有集体活动的区域,整体给人一种酒店的感觉。了解更多资讯请扫描二维码关注我们。

2015年12月1日,涉案账户组共持有卫东环保8,万股,占卫东环保总股本的%。

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国防部新闻发言人吴谦称,解放军绕岛巡航,绕的当然就是台湾,而大陆採取的一系列行动,针对的就是岛内“台独”势力及相关活动。

报道还称,叙军方拦截并摧毁了两枚导弹。